LOCAL INDUSTRIAL EN CARMEN DE LA LEGUA

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Callao, Callao

(Negociable) $9.000.000USD

LOCAL INDUSTRIAL EN CARMEN DE LA LEGUA
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  • Tipo de Vendedor: Inmobiliaria
  • Tipo: Local industrial
  • Cuartos de baño: 3
  • Antigüedad: Entre 20 y 50 años

El inmueble denominado Terreno Rustico se encuentra ubicado con frente a una Calle del Fundo Chacra del Puente del Valle de Ja Legua, distrito de Carmen de la Legua Reynoso, provincia Constitucional del Callao departamento de Lima. Local Industrial edificado sobre un terreno de topografia plana. Está conformado por diversas edificaciones, áreas de almacenamiento, patio de maniobras y oficinas administrativas; El Local Industrial está destinado a la producción y almacenamiento de acero para usos varios Se encuentra ubicado en el Jr. Pacifico, a unos 10 metros de la Av. República Argentina. Colinda en la mayoría de su perímetro con Locales Industriales. Planta Industrial. La zona donde se ubica el predio cuenta con obras completas de habilitación urbana como pistas asfaltadas, veredas de concreto, alumbrado público, servicios de agua, desagüe, luz y teléfono. La zona donde se ubica el predio cuenta con obras completas de habilitación urbana como pistas asfaltadas, veredas de concreto, alumbrado público, servicios de agua, desagüe, luz y teléfono. AREA DE TERRENO: 10,000.00 m2. LINDEROS: Por el frente, con una Calle en proyecto con 100.00 ml. Por la derecha, entrando con el Lote 23-A con 100.00 ml. Por la izquierda, entrando con una Calle en proyecto perpendicular a la A v. Argentina con 100.00 ml. Por el fondo, con el Lote 22, con 100.00 ml. ÁREA DE CONSTRUCCIÓN 5,068.00 m2 DISTRIBUCION Ingreso, garita de control caminos y vías de acceso a zona de estacionamiento y amplio patio de maniobras sobre el perímetro central del inmueble. Ingresando sobre el lindero derecho se ubica el Edificio Administrativo de dos pisos, seguido del almacén de mecánica y maestranzas. Sobre el lindero izquierdo se ubica el corredor de circulación de vehículos, zona de máquinas, cuarto de grupo electrógeno, sub estación y taller de área de productos terminados, área de despacho, nave de pintura. A continuación se detallan las edificaciones representativas: Edificio Administratvi o Primer piso: Control de seguridad, oficina de seguridad, baño, comedor, depósito y escalera de acceso al 2 piso. Segundo piso: Pasadizo de distribución, oficinas desocupadas Nave de Mecánica Primer piso: Taller de doblado, soldadura halógena, zona de tratamiento de acero y pintura. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: Cimientos: Concreto ciclópeo. Columnas: Concreto armado. Muros: Ladrillo. Techos: Cobertura metálica y concreto aligerado. Pisos: Cemento pulido y cerámica. Puertas y Ventanas: Madera contraplacada, ventanas con marcos de fierro con lunas traslucidas y mamparas de aluminio con cristal templado translúcido. Revestimientos: Tarrajeados de cemento y cerramiento en naves. Baños: Cerámica de color blanco y aparatos de loza vitrificada de color blanco. Eléctricas y Sanitarias: Empotradas. ANTIGÜEDAD Y ESTADO DE CONSERVACIÓN: La antigüedad es de 46, 36 y 26 años respectivamente y el estado de conservación es bueno. VALOR OMERIAL US12133,834.80

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